Stabile con terrazzo panoramico e garage a due passi dal mare — Sant'Agata di Militello

Sulla SS113 di Sant'Agata di Militello, a pochi minuti dal lungomare, uno stabile plurifamiliare di 256 mq articolato su quattro livelli. Un immobile che si presta a letture diverse: investimento a reddito, residenza familiare con spazi autonomi, o entrambe le cose insieme. Al piano seminterrato il garage, all'ultimo piano un terrazzo con vista aperta sul Tirreno.

🛋️ Gli spazi interni
Il seminterrato ospita un garage di 54 mq, con capienza per due veicoli e accesso diretto da una stradina sul retro dell'edificio. Al piano terra si apre un ambiente ampio con salone e cucina, affacciato direttamente sulla SS113: uno spazio autonomo con il proprio bagno, pensato per chi vuole separare nettamente gli ambienti di giorno dal resto dello stabile. Il primo e il secondo piano accolgono due appartamenti indipendenti, ciascuno con zona notte e bagno, già dotati di subalterni catastali separati — una caratteristica che semplifica eventuali vendite o locazioni parziali future.

🌊 Pertinenze e vista
L'ultimo livello è quasi interamente occupato da un terrazzo panoramico di circa 60 mq. Da qui la vista si apre sul mar Tirreno e sulla costa circostante, con una prospettiva ampia che nelle giornate limpide abbraccia l'intera linea di costa. L'immobile dispone di doppio accesso: ingresso pedonale direttamente dalla SS113 e accesso carrabile sul retro per il garage — una comodità pratica sia per chi abita lo stabile sia per chi lo gestisce come investimento.

📍 La zona
Sant'Agata di Militello è il centro di riferimento della costa tirrenica dei Nebrodi: lungomare con villa comunale, ospedale, stazione ferroviaria, scuole e commercio concentrati in pochi chilometri quadri. Il lungomare è raggiungibile in pochi minuti. L'uscita A20 Sant'Agata è a breve distanza, utile per chi si sposta verso Messina o Palermo.

Una soluzione concreta per chi cerca un immobile da gestire come più unità indipendenti, o da abitare in parte lasciando il resto a reddito.